היטל השבחה

לעתים בעלי נכסים מתבקשים לשלם היטל השבחה בעת מכירת הנכס, בשל כל הפעולות המתבצעות על ידי הרשות המקומית על מנת להשביח את הנכס. פעולות אלה מרחיבות את זכויות הניצול במקרקעין או משביחות אותו בדרך אחרת. לדוגמה: עליית שווי הנכס בעקבות אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג, התפתחויות אזוריות, תמורות דמוגרפיות, תמורות בטעמים ועוד וכדומה.

אומדן היטל השבחה נקבע על סמך שומת השבחה הנערכת מטעם הוועדה המקומית. אומדן השומה מסתמך על שווי זכויות בהתאם לביקוש/היצע במועד השומה, פסקי דין רלוונטיים, שומת מכריעות, התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תיקונים לחוק ( "שבס – כחלון" ) ועוד.

אם אתם מעוניינים לחלוק על שומת הוועדה המקומית פתוחה בפניכם אחת משתי דרכים:

משרד מנשה שרבף שמאות מקרקעין מתמחה בהכנת חוות דעת על תשלום היטל השבחה לוועדות תכנון ובנייה, והכנת חוות דעת "נגדית" עקב דרישת היטל השבחה. אנו נלווה אתכם לאורך כל התהליך, ונפעל בכל דרך אפשרית כדי למזער ככל הניתן את היטל ההשבחה.

היטל השבחה ניתן להפחית משמעותית ולעתים אפילו לקבל פטור עליו.
פנו אלינו עוד היום כדי לקבל ייעוץ מקצועי ולבדוק מהן האפשרויות שעמדות בפניכם: 072-3200227.